10 Domande da Porsi Prima di Accendere un Mutuo

Il mondo della mediazione creditizia offre numerosi prodotti finanziari che possono aiutare chi sta per realizzare il sogno di acquistare una casa. Anche giovani coppie o famiglie in difficoltà economiche trovano soluzioni utili come il consolidamento debiti o la surroga.

In questo articolo, rispondiamo alle domande più comuni che ci pongono coloro che desiderano richiedere un mutuo. Se invece hai già contratto un mutuo, consulta le nostre “6 risposte su mutui e prestiti”.

01. C’è un limite di età per poter richiedere un mutuo?

Sì, solitamente il limite è fissato a 80 anni, ma in alcuni casi può essere esteso fino a 85 anni alla scadenza del mutuo.

02. Da cosa dipende l’entità del mutuo che posso permettermi?

L’importo del mutuo dipende dal valore di mercato dell’immobile, dagli impegni economici già in essere (come altri finanziamenti) e dal reddito del tuo nucleo familiare.

03. Quale importo massimo posso richiedere per il mio mutuo?

Non ci sono limiti di importo. È possibile richiedere fino al 100% del prezzo d’acquisto dell’immobile.

04. Ho 30 anni. Posso chiedere un mutuo con condizioni speciali?

Sì, il nuovo decreto Salva Italia prevede agevolazioni come l’eliminazione dell’imposta sostitutiva di bollo sul mutuo e dell’imposta di registro sull’acquisto, per chi ha meno di 36 anni e un ISEE non superiore a 40.000 euro.

05. Ho bisogno di un mutuo, ma non ho liquidità per l’anticipo. Cosa posso fare?

Puoi richiedere un Mutuo al 100%, dove l’istituto di credito si assume un rischio maggiore erogando l’intero importo necessario per l’acquisto dell’immobile.

06. Mi interessa una casa all’asta. Posso acquistarla con un mutuo?

Sì, è possibile acquistare una casa all’asta con un mutuo, ma è fondamentale fare un’offerta giusta nei tempi corretti.

07. Devo acquistare e ristrutturare casa, posso fare un mutuo che copra tutto?

Sì, puoi richiedere un mutuo a SAL (Stato Avanzamento Lavori), che eroga la somma in base all’avanzamento dei lavori di costruzione o ristrutturazione. Un’alternativa è richiedere un mutuo ipotecando due immobili, quello da acquistare e un secondo immobile.

08. Quali spese aggiuntive vanno considerate all’interno di un mutuo?

Oltre alla somma finanziata, devi considerare:

• Interessi pattuiti
• Spese di istruttoria della pratica
• Spese di perizia
• Spese notarili
• Imposta sostitutiva di bollo
• Assicurazione incendio e scoppio

09. Mi interessa una casa all’asta. Posso acquistarla con un mutuo?

Sì, acquistare una casa all’asta giudiziaria può essere molto conveniente per vari motivi.

10. Non so destreggiarmi tra tassi e formule più convenienti, come posso informarmi?

Puoi fissare un appuntamento senza impegno con un nostro consulente. Valuteremo la tua richiesta in base alle tue possibilità economiche e familiari, indicando la soluzione più adatta. In caso di respinta o rinuncia, non ci sarà nulla da corrisponderci.