Classe energetica: F - Elegante Villa Unifamiliare con Ampi Spazi e Giardini in Strada Carducci, Bari Poggiofranco Questa splendida Villa Unifamiliare è situata in un tranquillo complesso residenziale composto da soli due immobili, e gode di una posizione privilegiata nella rinomata zona di Strada Carducci a Bari. Questa proprietà  è una vera oasi di lusso e comfort, con accesso sia carrabile che pedonale direttamente dalla Strada Carducci. Caratteristiche Principali: "¢ Distribuzione su Due Livelli: La villa è distribuita su due piani, con accessi indipendenti. Questa disposizione offre privacy e flessibilità  nella gestione degli spazi. "¢ Luminosità  e Aria Fresca: Grazie alla sua quadrupla esposizione, gli ambienti sono splendidamente illuminati e ben ventilati, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. "¢ Interni Spaziosi: All'ingresso principale, vi accoglie un ampio salone di circa 50 mq, che si collega a un accogliente soggiorno con camino e una cucina ben attrezzata. La zona notte è composta da due camere da letto, un bagno e una camera matrimoniale con bagno privato. "¢ Piano Scantinato Multifunzionale: Il piano scantinato ospita una grande tavernetta con camino, un'ampia area soggiorno con cucina aggiuntiva, lavanderia e dispensa, oltre a una camera e un bagno. "¢ Spazi Esterni Coperti: La villa dispone di un patio coperto sul prospetto principale e una copertura ad apertura elettrica sul retro, dotata di un anemometro che la chiude automaticamente in caso di forte vento. "¢ Giardini Ben Curati: I giardini circostanti sono ben tenuti e arricchiti da alberi di alto fusto, tra cui pini secolari, e un sistema di irrigazione automatico. "¢ Ampia Autorimessa: L'ampia autorimessa al piano interrato offre spazio per quattro veicoli. "¢ Posizione Strategica: Questa zona residenziale è ben servita da negozi di prima necessità  ed è comodamente collegata alla rete stradale principale della città . Impiantistica Inclusa: "¢ Riscaldamento autonomo con caldaia a basamento a metano "¢ Climatizzazione "¢ Impianto idrico con riserva idrica "¢ Sistema di allarme con sensori volumetrici e perimetrali "¢ Videosorveglianza "¢ Sistema di irrigazione "¢ Illuminazione esterna "¢ Videocitofono Materiali di Alta Qualità : "¢ Pavimenti in lastre di marmo Calacatta Oro nella zona giorno "¢ Listoni di parquet nella zona notte "¢ Pavimento in cotto nella tavernetta "¢ Porte artigianali in legno di rovere (piano interrato) e palissandro (piano terra) "¢ Infissi con zanzariere, cancellate di protezione in ferro pieno e doppia serratura corazzata, tapparelle elettriche Superfici: "¢ Superficie Interna al Piano Terra: 220 mq "¢ Superficie Interna al Piano Interrato: 205 mq "¢ Superficie dei Patii: 70 mq "¢ Superficie dell'Autorimessa: 80 mq "¢ Superficie Esterna: 710 mq "¢ Superficie Commerciale: 450 mq "¢ Rendita Catastale: € 3.994,89 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita per questa straordinaria Villa Unifamiliare a Bari, non esitate a contattarci senza impegno. Siamo a vostra disposizione per soddisfare tutte le vostre domande e necessità .