Classe energetica: Non Disponibile - Villa Unifamiliare in Vendita a Bari - Eleganza e Comfort a Strada Carducci 2, Poggiofranco Descrizione: Benvenuti in questa straordinaria Villa Unifamiliare in vendita a Bari, situata in un esclusivo complesso residenziale composto solo da due unità  abitative. Questa proprietà  è una vera oasi di tranquillità , con accesso sia carrabile che pedonale da Strada Carducci. Caratteristiche principali: "¢ Spaziosa e luminosa: La villa si sviluppa su due livelli (piano terra e piano interrato), collegati internamente da una rampa di scale. Ogni livello ha un ingresso indipendente dall'esterno, garantendo comodità  e privacy. La quadrupla esposizione assicura un'abbondante luce naturale e una buona ventilazione in tutta la casa. "¢ Composizione degli spazi: All'ingresso principale, sarete accolti da un ampio salone collegato a una cucina, nonchà© da un disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera da letto, un bagno e una camera matrimoniale con bagno privato. Una scala interna conduce al piano interrato, dove troverete una spaziosa taverna predisposta per un camino, una cucina supplementare, due camere e un bagno. "¢ Ampi spazi esterni: La villa dispone di patii coperti su entrambi i prospetti, ideali per godere appieno degli spazi all'aperto. I giardini sono ben curati, con alberi ad alto fusto e un sistema di irrigazione automatico. "¢ Posti auto in autorimessa: La proprietà  include un'ampia autorimessa al piano interrato con spazio per quattro auto. Posizione privilegiata: Situata in una zona prevalentemente residenziale, la villa è ben collegata alla rete viaria cittadina e offre comodità  grazie alla presenza di attività  commerciali di prima necessità  nelle vicinanze. Dettagli tecnici: "¢ Impianti: L'immobile è dotato di impianto termico autonomo con caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione, impianto idrico con una riserva idrica da 1000 litri, sistema di antintrusione con sensori volumetrici, impianto di videosorveglianza, impianto di irrigazione e illuminazione esterna, nonchà© videocitofono. "¢ Materiali pregiati: I pavimenti sono realizzati in lastre di marmo Calacatta Oro nella zona giorno e listoni di parquet nella zona notte, mentre nella taverna è in cotto. "¢ Sicurezza: Gli infissi sono dotati di zanzariere e cancellate di protezione con verzelle in ferro pieno e doppia serratura corazzata, oltre a tapparelle elettriche. Superficie: "¢ Superficie Interna Piano Terra: 150 mq "¢ Superficie Interna Piano Interrato: 180 mq "¢ Superficie Patii: 50 mq "¢ Superficie Autorimessa: 80 mq "¢ Superficie Esterna: 850 mq "¢ Superficie Commerciale Totale: 350 mq Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, non esitate a contattarci senza impegno. Questa è un'opportunità  unica per possedere una villa di eleganza e comfort a Bari.