Classe energetica: Non Disponibile - VILLA VIA GENTILE 94 COMPLESSO GIARDINI D'ORIENTE - VENDESI NUDA PROPRIETA' La villa in città ! A pochi passi dal mare, dal nuovo Palazzo della Regione ed a ridosso del nuovo Parco urbano Costa Sud. Parliamo di una villa di recente costruzione, dalle dimensioni equilibrate ideale per una famiglia, con tutti i servizi a disposizione, in complesso recintato, in una zona in fase di forte valorizzazione grazie alla nuova viabilità  che collegherà  con il mare e l'adiacente quartiere Sant'Anna. L'edificio ha uno stile architettonico mediterraneo, è completamente rivestita da pietra leccese, mattoncini di cotto e coppi di argilla che non solo valorizzano i prospetti ma eliminano per sempre la necessità  di manutenzioni esterne. Entrando in casa si viene accolti da un salone doppio e dal disimpegno si accede alla cucina abitabile, al bagno in posizione baricentrica, alla camera da letto e ripostiglio. Al piano superiore mansardato si trovano le due camere da letto servite da un bagno al piano, mentre la tavernetta, che rappresenta un'unità  immobiliare sostanzialmente autonoma, propone un salone, il bagno, il ripostiglio e altra camera. In adiacenza anche l'indispensabile box auto. Sul lato interno un piacevolissimo giardino. Le rifiniture di buon livello prevedono pavimento in gres , bagni rivestiti in ceramica monocottura, scala completamente rivestita in pietra, impianto d'allarme , zanzariere alle finestre, cancellate di protezione Il complesso inoltre è dotato di impianto condominiale irrigazione con acqua sorgiva proveniente da pozzo artesiano interno al complesso. DA VISITARE SUBITO SCHEDA TECNICA Superficie coperta Piano terra, mansarda e tavernetta mq 240 Superficie box auto mq 20 Superficie giardino mq 200 Superficie commerciale mq 270 PERCHE' SCEGLIERE QUESTA VILLA 1. Perchà© ha una posizione eccellente con viabilità  comoda, fermata bus all'ingresso del complesso e presenza di servizi raggiungibili anche a piedi 2. Perchà© è pronta per essere abitata senza necessità  di impegnative ristrutturazioni 3. Perchà© è nuova e pienamente funzionale 1. Perchà© costa quanto un appartamento e consente di vivere immersi nella natura a poche centinaia di metri dal mare