Classe energetica: Non Disponibile - VILLA ANGOLARE INDIPENDENTE IN VILLAGGIO QUADRIFOGLIO CASSANO MURGE VIALE DELLE DALIE, 64/B. Si propone in vendita a Cassano Murge, una confortevole villetta bifamiliare all'interno del curatissimo complesso residenziale "Il Quadrifoglio" vicino la rinomata foresta di Mercadante, e precisamente la villa è ubicata all'interno del villaggio "Quadrifoglio con servizio di portineria e guardiania H.24 e piscina condominiale un complesso ben tenuto con villette residenziali abitate tutto l'anno e il cui centro cittadino è raggiungibile in pochi minuti. La villa bifamiliare angolare disposta su un unico livello a piano terra con accesso indipendente ci colpisce prima ancora di varcare il cancelletto esterno, a partire per la cura dei particolari ,dal prospetto murario esterno in ottimo stato manutentivo , e superato il cancello di ingresso percorrendo il vialetto centrale tutto pavimentato in presenza di corpi illuminanti si può ammirare la siepe laterale e il giardino angolare di proprietà  esclusiva di circa 1000 Mq circostante i lati sud, est e nord già  piantumato e in presenza di alberi dal fusto alto, da alberi di frutta e da preziose piante che valorizzano il grande giardino dal manto erboso curatissimo davvero invitante già  dotato di corpi illuminanti, impianto di irrigazione automatico e in presenza di due vani utilizzati come deposito attrezzi giardinaggio e vano tecnico caldaia in presenza di una fontanina dove a pochi passi troviamo un patio esterno pertinenziale . Osservando la villa dall'esterno non si può fare a meno di notare l'eccellente stato di manutenzione grazie ai materiali di qualità  usati per la recente ristrutturazione compresa l'impermeabilizzazione totale del terrazzino. Apriamo il portoncino d'ingresso blindato e all'interno ci accoglie una casa già  arredata termoautonomo ristrutturata con pavimentazione in gres di colore chiaro composta da un ampio soggiorno conversazione open spase, e zona conversazione con caminetto angolare e una comoda cucina a vista zona fuochi completa di elettrodomestici, con affaccio diretto sul giardino privato con barbecue e con annessi ulteriori due vani adibiti a zona lavanderia e vano tecnico caldaia a gas per il riscaldamento autonomo il tutto circondato dal restante giardino con alberi . Tornando nel soggiorno dal disimpegno si accede alla zona notte con camera matrimoniale con rivestimento murario klinker in pietra, due camerette ragazzi con pavimentazione in tutti gli ambienti Parquet in spazzolato di rovere e un bagno arredato con sanitari a terra e box doccia con rivestimenti in ceramica a listoni quadrati e mobile lavabo a parete di colore marroncino. Le rifiniture costituiscono indubbiamente un punto di forza: pavimenti in gres di colore chiaro porte interne in legno Douglas, infissi in legno Douglas con vetrocamera completi di zanzariere, persiane esterne blindate, tutti gli ambienti sono dotati di impianto di riscaldamento termoautonomo e impianto sia di rinfrescamento che riscaldamento a pompe di calore,la cucina completa di elettrodomestici e tutti gli impianti esistenti sono a norma certificati. Il patio esterno merita una particolare attenzione non solo per la sua bellezza e le sue dimensioni, che consentono di godere della villa in buona compagnia, ma soprattutto per godersi il tempo libero senza dover rinunciare a nulla. Da sottolineare la comodità  del parcheggio nell'apposita area dedicata all'interno del complesso e la possibilità  di parcheggiare l'auto nel viale interno esclusivo della villa. Il complesso è dotato di piscina, campo da tennis, e campo da calcetto condominiale, la villa si vende ad un prezzo davvero interessante Quattro buoni motivi per vivere in questa villa: 1. Location "niente male"; 2. Ampio spazio esterno con verde attrezzato; 3. Parcheggio auto interno; 4. Prezzo interessante. SCHEDA TECNICA Sup cop. Mq. 96 Sup. Patio esterno Mq. 25 Sup.Patio interno Mq. 20 Sup giardino Mq.1000 Sup locali tecnici Mq.16 Tot sup com Mq.131