Classe energetica: E - Eccellente opportunità  per coloro che cercano la giusta location per il proprio business o per coloro che desiderano investire in un immobile dall'elevato potenziale di rendimento. Proponiamo in vendita in prossimità  del Policlinico, alla via Mandragora, un immobile rifinito e pronto per essere utilizzato. La generosa superficie, parliamo di 713 mq complessivi, è suddivisa tra zona uffici e zona magazzino. Lo spazio adibito ad uffici è di circa 200 mq e conta una comoda zona reception, 9 ampie stanze eventualmente modulabili, 4 bagni, un vano ripostiglio; l'area destinata a magazzino ha un accesso indipendente mediante rampa carrabile ed è di 513 mq, dotato di comodissimo montacarichi. L'immobile è interamente cablato, dotato di impianto di climatizzazione, ristrutturato e pronto per essere utilizzato. Attualmente 6 delle 9 stanze sono locate a professionisti con contratti in scadenza alcuni a fine 2023, altri a maggio 2024. Rendita attuale 30.000€ annui. UN'OPPORTUNITA' DA NON PERDERE: - Ottima forma di investimento, alta redditività  ad un ottimo prezzo; - Possibilità  di svolgere molteplici attività ; - Zona Policlinico, ricca di interessi economici, servitissima, di passaggio e prossima al centro murattiano; - Area Magazzino con accesso indipendente carrabile e montacarichi.