Casale/masseria 300mq ca + 121 mq. Deposito Attrezzi + Cantina 44 mq + Rimessa 39 mq. Conigliera e Pollaio 35 mq. Terreno agricolo 2,3 ettari Sp. 236 Cassano-Santeramo Proponiamo in vendita Casale di ampia metratura in un contesto riservato, e tranquillo, ma non distante dal centro abitato e dai servizi. La Villa insiste su un appezzamento di terreno di 23.000 mq. (2,3 ettari) agricolo coltivato con Ulivi, Mandorli, Vigneti, ed Ortaggi. Completano la proprietà  2 costruzioni adibite a depositi e/o dispensa autorimessa rispettivamente Deposito Attrezzi 121+ Cantina 44 mq + Rimessa 39 mq. Conigliera e Pollaio 35 mq. Ca Gli impianti Tecnologici installati abbastanza rececentemente rendono l'immobile energeticamente indipendente ed economico nella gestione della stesso. Infatti un termocamino a biomasse provvederà  ad alimentare l'impianto autonomo di riscaldamento, ed un impianto con pannelli solari "fotovoltaico " potenza 10 KW provvederà  a dare elettricità  e forza motrice tutta la casa. Lo stesso impianto fotovoltaico garantisce una rendita annua di almeno 5.000 euro annui tanto da potare l'immobile in Classe Energetica A1 = 42,45 Kwh/mq kWh/m² anno kWh/m² anno L'immobile è cosi disposto: Ingresso alla proprietà  con ampio e antistante giardino curato con aiuole ad alberi: < Piano Rialzato 120 mq. ca Patio coperto con ingresso alla Villa nella zona living - Salone Esposizione angolare con esposizione angolare, - Cucina Abitabile con Termocamino (funzionante a legna eg a Pellet), allacciato all'impianto di riscaldamento con termosifoni, - Ampio Bagno con Box doccia, - Camera Matrimoniale, - Camera Ospiti, < Piano 1° Masardato con altezza abitabile mq. 80 ca, - 1 vano Soggiorno (o letto) Vani soggiorno con ampia terrazza al piano ; - 1 Vano camera attualmente con 4° posti letto e balcone interno, - 1 Bagno con Vasca, e zona lavanderia < Piano S1 Tavernetta 120 mq. a grezzo (Gia tramezzato e con impianti ed infissi.) Completano la proprietà  : Cosruzioni adibite a deposito attrezzi /autorimessa rispettivamente da 121 mq. Deposito Attrezzi + Cantina 44 mq + Rimessa 39 mq. Conigliera e Pollaio 35 mq Alcuni Buoni Motivi per aquistare questo immobile: > Location riservata e tranquilla, Ampia metratura (possibilità  di abitarci di due nuclei familiari), > Economia di Gestione (Termocamino e Fotovoltaico 10 kw), che anticipa le nuove prossime normative Europe di efficentamento energetiche "Casa Green" > Rendita di circa 5.000 euro annue Fotovoltaico, > Possibilità  di trasformazione immobile in attività  ricettiva 23.000 mq. di terreno agricolo con varie colture, > Possibilità  di accedere ai eco-bonus sismabonus per eventuali lavori di ammodernamento, > Ottimo Rapporto mq. /richiesta prezzo, > Possibilità  Allaccio a pozzo artesiano. Libero al rogito.