Nel Comune di Bari, in via Omodeo n. 51, in una zona a ridosso del centro, vicino al Politecnico e alle principali arterie di comunicazioni, proponiamo in vendita l?area OFFICE di un edificio. L?edificio, progettato e costruito nell?anno 1968 dall? Ing. Tridente, che per anni è stato un vero riferimento cittadino, poiché sede del noto Hotel Ambasciatori e nonché di una importante piastra commerciale, di recente è stato soggetto di una radicale ristrutturazione e convertito a destinazione d?uso mista, ovvero Office e Residenza. Nei 13 piani fuori terra, dal piano terra al 5° piano, l?edificio è a destinazione Office mentre la parte restante è a destinazione Residenza. Gli Uffici e le Residenze hanno comunque ingressi distinti ed entrambe le aree sono servite da scale ed ascensori autonomi. Nei piani interrati ci sono box, posti auto e locali tecnici a servizio delle porzioni Office e Residenziale. La porzione OFFICE del fabbricato che proponiamo in vendita è locata ad una primaria Società operante nel settore delle telecomunicazioni nazionali, che da sicurezza di una locazione di lunghissima durata. Il contratto stipulato prevede una locazione di 9+ 6 anni e garantisce una ottima rendita. I canoni in corso garantiscono una rendita annua di 700.000 ? Il reddito di esercizio dell?Asset in questione (Exit Cap Rate) è pari al 6,1% SPECIFICHE TECNICHE Sei piani fuori terra (dal piano terra al 5° piano), 1 piano interrato e 42 posti auto e 10 posti per motocicli nel 2° piano interrato Superficie complessiva: mq 9.033 Superficie Uffici: mq 5.519 Per scheda tecnica completa ed ulteriori informazioni contattate gli uffici RE/MAX.