**Locale Commerciale in Affitto - Via Nicola di Tullio** Cerchi un locale versatile e ben posizionato per la tua attività? Situato in via Nicola di Tullio, quasi angolo viale Salandra, questo spazio commerciale è ideale per chi desidera visibilità e un flusso costante di clienti. Con una superficie di 42,5 mq, il locale offre un'ampia vetrina a giorno di circa 5 metri con telai in legno, perfetta per esporre i tuoi prodotti o servizi. **Posizione Strategica** La vicinanza al Policlinico e al complesso scolastico San Filippo Neri garantisce un intenso passaggio pedonale e automobilistico, rendendo questo locale una scelta eccellente per qualsiasi tipo di attività commerciale. La porta d'ingresso a vetro aggiunge un tocco moderno e accogliente, invitando i clienti a entrare. **Caratteristiche Tecniche** Il locale dispone di un climatizzatore "a soffitto a Cassetta" con pompa di calore caldo/freddo, controsoffitto ribassato con struttura a quadri per l'illuminazione e impianto elettrico a norma. La serranda elettrica e la protezione del lucernario con tubolari metallici amovibili offrono sicurezza aggiuntiva. Completa l'offerta un bagno **Perfetto per la Tua Attività** Questo locale al piano terra è stato recentemente utilizzato come agenzia viaggi, ma si presta a molteplici usi grazie alla sua configurazione versatile. Con 44 mq commerciali e 42 mq calpestabili, è lo spazio ideale per avviare o espandere la tua attività in una zona ad alta visibilità. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita. N. B. Le foto sono puramente indicative, si riferiscono anche ad arredamento e colorazione pareti di attività pregresse non presenti attualmente e non facenti parte dell'offerta.