Classe energetica: C - Locale Commerciale in Vendita a Bari - Ottima Opportunità  Vicino alla Cittadella della Giustizia Descrizione: Situato in Via Alberotanza 21, Bari, in prossimità  della nuova Cittadella della Giustizia, questo ampio locale commerciale con due vetrine sulla strada è un'opportunità  unica. Si trova in una posizione di evidenza in una zona prevalentemente residenziale, ben collegata ai mezzi di trasporto pubblico e vicina a negozi di prima necessità . Caratteristiche principali: "¢ Dimensioni: Il locale si sviluppa su due livelli con una superficie commerciale di 147 mq, di cui 76 mq al piano terra e 178 mq al piano interrato. "¢ Utilizzo passato: In passato, questo spazio è stato utilizzato come ambulatorio medico ed è ancora classificato come categoria A10 (ufficio), ma è possibile cambiarne la destinazione d'uso a commerciale. "¢ Configurazione interna: Al piano terra, troverete un ampio vano reception, due camere e un bagno. Una scala interna collega il piano interrato, che offre uno spazio open space, cinque camere, un antibagno e un doppio servizio. "¢ Posto auto: Inoltre, il locale dispone di un posto auto scoperto nell'area antistante. "¢ Costi aggiuntivi: Le spese condominiali sono di circa € 81 al mese, e la rendita catastale è di € 4.060,64. Se desiderate ulteriori informazioni o programmare una visita, non esitate a contattarci senza impegno. Questa è un'opportunità  unica per investire in un locale commerciale strategico a Bari.