Via Nicolai 75 /75a, Murat. Vendesi negozio locato e disponibilità anche ALLA PERMUTA DEL LOCALE CON ALTRO APPARTAMENTO. Proponiamo in vendita un locale commerciale con due vetrine alla strada, adibito attualmente come sede di gestore di corsi di laurea online. L'ubicazione, a pochi metri dai giardini di Piazza Cesare Battisti e dall?Ateneo in pieno centro murattiano, nonché le caratteristiche e le dimensioni dell'immobile, rendono di fatto l'unità degna di considerazione. Il locale ha una estensione pari a mq 170 circa di cui mq 135 al piano terreno, con servizio, e mq 35 al piano interrato direttamente collegato al piano terreno con una scala interna. L'immobile è in ottimo stato, è attualmente locato con buona rendita con contratto di locazione rinnovato sino al 2028. Spese condominiali: 70,00 ? al mese. La Classe energetica è G con indice IPE = 73,21 kWh/mq anno Potete contattarci senza impegno per prenotare una visita per questo locale in vendita a Bari. Consistenze Superficie calpestabile piano terra: mq 120 Superficie calpestabile piano interrato: mq 35 Superficie Commerciale: mq 171 Info Utili: Quota Condominiale ? 70 mensili Atto di provenienza: compravendita Sono stati eseguiti di recente lavori sull?impianto elettrico con rilascio della certificazione di conformità. E? presente impianto di aria condizionata con pompe di calore presenti sia al piano terra che nel deposito.