VILLA INDIPENDENTE IN VILLAGGIO QUADRIFOGLIO - CASSANO MURGE Cerchi la villa più bella di Cassano? Ebbene l?hai trovata all?interno del curatissimo complesso residenziale ?Il Quadrifoglio? con servizio guardiania H24, a duecento metri dalla Foresta di Mercadante. Qui proponiamo in vendita una confortevole villa angolare per essere abitata sia d?inverno che d?estate con giardino privato di 830 metri quadrati, il verde molto curato, il viale allestito con prato all?inglese, le siepi laterali, e le preziose piante che valorizzano il grande giardino di circa 830 mq. circostante i lati nord, est e sud già dotato di corpi illuminanti e impianto di irrigazione, aiuole, fontanine, alberi dal fusto alto e corposo ed impianto di videosorveglianza. Osservando la villa dall?esterno non si può fare a meno di notare l?eccellente stato di manutenzione grazie ai materiali di qualità usati per la recentissima ristrutturazione di tutta la villa interna ed esterna comprensivo del cappotto termico e del rifacimento totale del terrazzo con installazione di pannelli fotovoltaici.Oltrepassato il cancello esterno siamo già sul prato inglese dal manto erboso invitante molto ben curato, pochi passi e siamo all?interno di una casa dove si nota subito la qualità della recente ristrutturazione che ha previsto , l?installazione di infissi in PVC a taglio termico con vetro doppia camera e doppia apertura a vasistas , zanzariere, delle porte interne in legno laccate di colore bianco, della pavimentazione in gres porcellanato, del camino angolare e di tanto altro ancora. La distribuzione interna prevede un ampio soggiorno open space, con zona conversazione e cucina indipendente con affaccio diretto sul giardino interno privato con barbecue e un piccolo deposito per poter conservare gli attrezzi per il giardinaggio ed i giochi dei bambini. Dal disimpegno si accede alla zona notte con bagno completo di sanitari a terra e termoarredo a parete di colore bianco dotato di finestra, due camere da letto per ragazzi ed una comoda camera matrimoniale. La villa è dotata di impianto elettrico nuovo secondo l?attuale normativa vigente e di riscaldamento col fotovoltaico autonomo con caldaia a condensazione abbinato a pompe di calore per la climatizzazione sia per l'estate che per l'inverno. Anche la zona notte si affaccia sul giardino privato posteriore molto gradevole per la completa tranquillità. Tornando nel soggiorno open space dalla scala in pietra si accede alla tavernetta dove troviamo un grande ambiente ristrutturato in perfette condizioni, dotato di caminetto , e dove abbiamo un bagno completamente ristrutturato ed attrezzato con sanitari di design, la cucina (in fase di ultimazione) mentre la restante zona e ancora da personalizzare e arredare, e un comodo vano ripostiglio. Da sottolineare la comodità del parcheggio nell?apposita area dedicata all'interno del complesso in prossimità della villa. Il complesso è dotato di piscina e campo da tennis condominiale, guardiania e sorveglianza H 24. La villa molto bella rappresenta un'opportunità unica di vivere in completa tranquillità su un unico livello a pochi passi dalla natura. Da sottolineare le potenzialità locative che consentono di percepire una rendita interessante sia nel periodo invernale che estivo. SCHEDA TECNICA Sup. cop. mq. 85 Sup. tavernetta mq. 84 Patio mq. 80 Giardino mq. 830 Tot. Sup. comm. mq. 168,25 Rendita ?418,33