Classe energetica: F - Vendita Appartamento Duplex con Terrazzo - Luminoso e Centrale in Via Nicolai 57, Bari Murat Descrizione: Benvenuti in questo affascinante appartamento duplex in vendita a Bari, situato in un edificio storico con ascensore, di fronte all'ex sede delle Poste Centrali e a pochi passi dall'autosilo Gestipark Battisti. Questa residenza è anche strategicamente posizionata a soli 500 metri dalla stazione ferroviaria centrale. Caratteristiche principali: "¢ Duplex luminoso: Questa casa si estende su due livelli, il sesto e il settimo, collegati da una comoda rampa di scale all'interno di un edificio dotato di ascensore (che arriva fino al quinto piano). L'appartamento gode di una doppia esposizione che offre una vista ampia e aperta, garantendo un'eccezionale luminosità  e una buona aerazione degli ambienti. "¢ Spazi ben distribuiti: L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, direttamente collegato al cucinotto e a uno studio. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, dove troverete una camera, la camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, oltre a un bagno padronale. "¢ Terrazzo panoramico: Dal soggiorno, una scala vi porterà  al settimo piano, dove troverete un ulteriore vano, un ripostiglio e un bagno. Qui, il punto culminante è il terrazzo parzialmente coperto con una tettoia autorizzata, ideale per rilassarsi e ospitare amici. C'è persino un forno in pietra per serate culinarie indimenticabili. "¢ Autonomia termica: L'immobile è dotato di un impianto termico autonomo per garantire il massimo comfort. "¢ Investimento redditizio: Attualmente, l'appartamento è affittato con un contratto di locazione a canone concordato che scade il 31 marzo 2024 e produce un reddito mensile di € 650. Dettagli tecnici: "¢ Superficie interna: 91 mq "¢ Superficie esterna: 42 mq "¢ Superficie commerciale totale: 112 mq "¢ Spese condominiali mensili: circa € 50,00 "¢ Rendita Catastale: € 923,17 Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci senza impegno. Questa è un'opportunità  unica per possedere un appartamento duplex luminoso e centrale a Bari Murat.